Nieruchomości
Kancelaria Notarialna Barańscy w Toruniu dokonuje czynności notarialnych związanych z obrotem nieruchomościami, zapewniając bezpieczeństwo prawne oraz zachowanie formy urzędowej niezbędnej dla skuteczności składanych oświadczeń woli. W ramach ustawowych uprawnień notariusze sporządzają akty notarialne obejmujące umowy sprzedaży, darowizny oraz umowy przeniesienia własności, dbając o ich pełną zgodność z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa. Zakres działań Kancelarii obejmuje również przygotowanie umów deweloperskich, przedwstępnych oraz warunkowych, które służą należytemu zabezpieczeniu praw i słusznych interesów zarówno strony zbywającej, jak i nabywającej. Notariusze dokonują również czynności związanych ze zniesieniem współwłasności oraz ustanowieniem odrębnej własności lokali. Realizacja tych zadań odbywa się z zachowaniem najwyższych standardów poufności oraz sprawności organizacyjnej. W ramach ustawowego obowiązku notariusz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących treści umów zamiany, dożywocia oraz innych form rozporządzania majątkiem, wskazując na ich skutki prawne oraz wynikające z nich obowiązki podatkowe. Notariusz redaguje treść aktu notarialnego w sposób zapewniający jego pełną poprawność merytoryczną oraz dbając o to, aby złożone oświadczenia precyzyjnie i jednoznacznie odzwierciedlały wolę stron. Kancelaria przekazuje uczestnikom obrotu informacje o dokumentach niezbędnych do dokonania czynności oraz o przebiegu procedur notarialnych, co pozwala na rzetelne i bezpieczne przeprowadzenie czynności w formie urzędowej.
Jak wygląda proces przygotowania aktu notarialnego?
Przygotowanie aktu notarialnego każdorazowo wiąże się z badaniem dokumentów źródłowych. W Kancelarii Notarialnej Barańscy w Toruniu proces ten obejmuje w szczególności analizę treści ksiąg wieczystych, wypisów z rejestru gruntów, dokumentów dotyczących planów zagospodarowania przestrzennego oraz – w przypadku rynku pierwotnego – dokumentacji deweloperskiej. Działania te mają na celu zapewnienie, że oświadczenia woli stron zostaną złożone w oparciu o rzetelnie ustalony stan faktyczny i prawny.
Nieruchomości – kluczowe informacje w pigułce
- Sporządzanie aktów notarialnych dokumentujących umowy sprzedaży, darowizny oraz zamiany nieruchomości.
- Dokumentowanie umów deweloperskich oraz aktów przenoszących własność lokali, zgodnie z wymogami ustawowymi.
- Realizacja czynności związanych ze zniesieniem współwłasności oraz działem majątku obejmującego nieruchomości.
- Przygotowanie umów przedwstępnych, warunkowych oraz umów o dożywocie, wraz z wyjaśnieniem ich skutków prawnych dla stron.
- Zapewnienie rzetelności i bezstronności przy dokonywaniu czynności notarialnych, zgodnie z ustawą Prawo o notariacie.